/
/
Земля сельхозназначения как объект для инвестиций

Земля сельхозназначения как объект для инвестиций

Земля сельхозназначения как объект для инвестиций

Сельскохозяйственные земли — очень удобный объект для вложения денег.

Стоят сельхозугодья дешевле, чем земли поселений, а между тем завод (например по производству сельхозпродукции, строительство которого не нарушает целевое назначение участка) гораздо выгоднее расположить на сельскохозяйственной земле, чем на землях промышленности или поселений: у нее и кадастровая стоимость меньше, и налоговая ставка в два раза ниже.

Банки охотно дают кредиты под залог земли — но только если она оформлена по закону. К сожалению существуют угодья до сих пор эксплуатируемые хозяйствами или фермерами «на честном слове», без правовых оснований.

Поэтому, покупая землю, лучше действовать строго по закону.

Нужно учесть, что бывшая колхозная земля в общей долевой собственности (обычно это большие участки с количеством собственников в несколько десятков, а то и сотен человек), недорога и привлекательна для использования по прямому назначению, т.к. долгие годы за ней ухаживали дипломированные специалисты — колхозные агрономы, но имеет серьезный недостаток. Такие участки очень тяжело оформить, не нарушив по неопытности одну из норм сложного земельного законодательства. Поэтому для приобретения подобной земли лучше привлекать специалистов.

Какие еще проблемы могут подстерегать покупателя сельхозучастка?

Иногда под сельхозземлей могут проходить коммуникации — например нефтепровод. Или по полю проложена высоковольтная линия (кстати, земля вокруг каждого столба ЛЭП обязательно арендуется организацией, транспортирующей электроэнергию).

Все коммуникации можно увидеть, если заказать топосъемку в компетентной организации.

Необходимо помнить, что просто купить сельхозучасток и бросить его до лучших времен не выйдет — его обязательно нужно обрабатывать: защищать от сорняков и грызунов, чем-то засеивать. Неиспользование участка или засорение его влекут наступление административной ответственности в виде штрафа.

Зато продать такую землю можно широкому кругу покупателей: и инвесторам под крупный промышленный проект и компании-застройщику, планирующей дачный поселок, и фермеру для использования по прямому назначению.

Таким образом, тщательно выбирая участок и соблюдая осторожность, при оформлении документов, можно получить очень выгодное вложение капитала.
Оставить комментарий

Заполните поля, чтобы опубликовать свой комментарий. Ваш e-mail адрес не будет опубликован.

Как вас зовут?*
Ваш e-mail:*
Пример: myEmail@mail.ru
Комментарий:*
Изображение:
Доступные форматы: *.jpg, *.gif, *.png.
Возможно это будет интересным:
Выбор новой квартиры подразумевает под собой не только выбор дома, района, количества комнат и планировки. Значительным фактором является и этаж, который также влияет на совершение покупки той или иной квартиры. Практически все новые дома, которые строятся в наши дни, обладают уютными и просторными квартирами, существенно отличающимися от советской планировки. Раньше, из-за отсутствия выбора и наличия одинаковых жилых площадей, люди старались приобрести любую квартиру, но желательно...
В современном доме крыша – это не только покрытие, которое защищает здание, жильцов и все их имущество от солнечных лучей, дождя или снега. Этот элемент стал настоящим продолжением любого дома с точки зрения архитектуры, так как именно благодаря крыше и создается общий вид всего здания. Также следует добавить и то, что от определенного типа крыши зависит общий комфорт и уют частного дома.
Нередки случаи, когда владелец квартиры не может быстро и выгодно её продать. Проходят месяцы, время идёт, а продажа недвижимости так и не сдвигается с мёртвой точки. А всё потому, что для оперативной и выгодной реализации объектов недвижимости необходимо вначале подготовиться.