/
/
Последние способы обмана дольщиков: ноу-хау аферистов!

Последние способы обмана дольщиков: ноу-хау аферистов!

В рамках бесконечных судебных процессов с участием обманутых дольщиков постоянно становятся явными все новые виды мошеннических схем, используемые строительными компаниями.

Одна из схем, ставшая очень распространенной в последнее время в России, — продажа заложенных квартир. Любые сделки с имуществом, находящимся в залоге у банка-кредитора, без согласия залогодержателя являются недействительными. Но не все девелоперы сообщают дольщикам о том, что продаваемая недвижимость не может отчуждаться и находится под обременением. Претендовать на эти квартиры могут только сами банки, которые и дали застройщику деньги на строительство под залог недвижимости. Соответственно нет никаких оснований основания для оформления жилья в собственность дольщиков.

Недобросовестные компании пользуются полученными от покупателей средствами несколько лет, после чего подают в суд заявления о недействительности подписанных договоров, чтобы право на построенное и проданное дольщикам жилье закрепить за собой. Максимум, на который смогут претендовать обманутые граждане, — возврат внесенных денег, в то время как стоимость квартир к указанному времени сильно вырастет.

Порой застройщики перекладывают свои обязательства на третьих лиц (иные строительные или инвестиционные компании), которые не хотят признавать права собственности за обманутыми покупателями. Тут опять же действует фактор отчуждения жилья застройщиками по договорам, которые недействительны. А уже после приведения всей документации в надлежащее состояние права долевого участия переводят на другую строительную компанию, не учитывая интересы дольщиков. Такие «вторичные продажи» осуществляется в соответствии с 214-м законом через регистрационные органы. Недобросовестными застройщиками, к сожалению, часто бывают очень известные и крупные компании.

Оставить комментарий

Заполните поля, чтобы опубликовать свой комментарий. Ваш e-mail адрес не будет опубликован.

Как вас зовут?*
Ваш e-mail:*
Пример: myEmail@mail.ru
Комментарий:*
Изображение:
Доступные форматы: *.jpg, *.gif, *.png.
Возможно это будет интересным:
Выбор новой квартиры подразумевает под собой не только выбор дома, района, количества комнат и планировки. Значительным фактором является и этаж, который также влияет на совершение покупки той или иной квартиры. Практически все новые дома, которые строятся в наши дни, обладают уютными и просторными квартирами, существенно отличающимися от советской планировки. Раньше, из-за отсутствия выбора и наличия одинаковых жилых площадей, люди старались приобрести любую квартиру, но желательно...
В современном доме крыша – это не только покрытие, которое защищает здание, жильцов и все их имущество от солнечных лучей, дождя или снега. Этот элемент стал настоящим продолжением любого дома с точки зрения архитектуры, так как именно благодаря крыше и создается общий вид всего здания. Также следует добавить и то, что от определенного типа крыши зависит общий комфорт и уют частного дома.
Нередки случаи, когда владелец квартиры не может быстро и выгодно её продать. Проходят месяцы, время идёт, а продажа недвижимости так и не сдвигается с мёртвой точки. А всё потому, что для оперативной и выгодной реализации объектов недвижимости необходимо вначале подготовиться.