/
/
Особенности покупки и строительства на земельных участках

Особенности покупки и строительства на земельных участках

Купить участок земли, относящийся к муниципальным или государственным землям, по закону могут и физические лица, и фирмы, и организации, и компании. Однако есть и некоторые ограничения, предусмотренные Земельным Кодексом Р. Ф. и некоторыми другими законами и указами.
Есть участки земли, которые невозможно купить в связи с тем, что они относятся к землям, из оборота изъятым.

На них могут располагаться:

 — пункты хранения материалов ядерного назначения либо радиоактивных веществ;
 — объекты государственной охраны;
 — объекты федеральной службы безопасности России;
 — линии связи, инженерно-технические объекты, коммуникации, созданные для защиты и охраны Государственной российской границы;
 — воинские и гражданские кладбища;
 — сооружения с военными судами, комендатурами и тому подобными объектами;
 — объекты ФСИН;
 — сооружения, которые используются Вооруженными силами и МВД;
 — заповедники или национальные парки;

Есть еще один тип земельных участков, законодательно ограниченных в обороте. Например, около водных объектов с объектами культурного наследия страны. Только иногда они могут переходить в частную собственность, но лишь если это не противоречит закону.


Статус земли влияет и на запрет строительства. Наглядный пример такого запрета: на участках, принадлежащих к землям сельскохозяйственного назначения лесного фонда, по закону капитальное строительство запрещено. А на городских землях запрещено возводить фабрику или завод, производящие вредные выбросы в атмосферу.
Поэтому при подборе земельного участка для строительства объектов различного назначения нужно учитывать огромный комплекс факторов, среди которых наличие коммуникаций, высоковольтных линий электропередач и пр. Следует заранее выяснить, насколько назначение территории с понравившимся вам земельным участком соответствует функциональному назначению объекта.

Оставить комментарий

Заполните поля, чтобы опубликовать свой комментарий. Ваш e-mail адрес не будет опубликован.

Как вас зовут?*
Ваш e-mail:*
Пример: myEmail@mail.ru
Комментарий:*
Изображение:
Доступные форматы: *.jpg, *.gif, *.png.
Возможно это будет интересным:
Выбор новой квартиры подразумевает под собой не только выбор дома, района, количества комнат и планировки. Значительным фактором является и этаж, который также влияет на совершение покупки той или иной квартиры. Практически все новые дома, которые строятся в наши дни, обладают уютными и просторными квартирами, существенно отличающимися от советской планировки. Раньше, из-за отсутствия выбора и наличия одинаковых жилых площадей, люди старались приобрести любую квартиру, но желательно...
В современном доме крыша – это не только покрытие, которое защищает здание, жильцов и все их имущество от солнечных лучей, дождя или снега. Этот элемент стал настоящим продолжением любого дома с точки зрения архитектуры, так как именно благодаря крыше и создается общий вид всего здания. Также следует добавить и то, что от определенного типа крыши зависит общий комфорт и уют частного дома.
Нередки случаи, когда владелец квартиры не может быстро и выгодно её продать. Проходят месяцы, время идёт, а продажа недвижимости так и не сдвигается с мёртвой точки. А всё потому, что для оперативной и выгодной реализации объектов недвижимости необходимо вначале подготовиться.