/
/
Некоторые факторы стоимости жилья

Некоторые факторы стоимости жилья

Хоть однажды в жизни, нам, нашим знакомым или родственникам приходилось покупать либо продавать жилье. Это может быть дача, дом или квартира. Все равно, в каком качестве вы выступаете, покупателем, продавцом. Всегда встает вопрос — как возникла названная цена, какую цену назначить за свою недвижимость? Почему за две, на первый взгляд, совершенно одинаковые квартиры, требуют разные суммы? От чего зависит стоимость? А, зависит она, от факторов, совокупность или отсутствие которых определяет стоимость жилья.

Фактор первый, определяющий цену, это место, район в котором находится квартира. Недвижимость, распложенная ближе к центру города, оценивается много больше по отношению находящегося на окраине. Вызвано это, наличием в центре более развитой инфраструктуры, большим числом значимых для населения объектов (административные здания, офисы, магазины, парки и т. д. и т. п.). В мегаполисах, где проложен метрополитен, близость дома или квартиры к станции метро, также является фактором, оказывающим влияние на цену. Для жилья в центре, такой фактор, не будет решающим. Совсем иная ситуация для недвижимости находящейся в удалении от центральных районов города. По статистике, жилье находящиеся на удалении от станции метро, более трех остановок, стоимость может снижаться на 1500−3000 $.В этом случае ситуацию может исправить расписание движения на наземном транспорте.

Второй фактор, влияющий на составление стоимости, это само строение, возраст, архитектура и тип постройки. В домах, построеных еще до революции, жилье конечно будет стоить гораздо ниже, даже в сравнении со зданиями семидесятых годов. Так уже в разы больше, стоимость новостроек. Цена квартиры в кирпичном доме будет выше стоимости аналогичной квартиры в панельном здании.

Размеры жилой и полезной площади, планировка, этаж на котором расположена квартира, еще один значимый фактор, влияющий на цену. Стоимость жилья улучшенной или индивидуальной планировки будет несколько выше, чем построенные во времена Хрущева или Брежнева.

Еще один не маловажный фактор, определяющим стоимость, является наличие бытовых удобств и домашнего телефона. Наличие балкона или лоджии, состояние жилища, сделанный ремонт. Состояние коммуникаций, водопровод, отопление, мусоропровод, все эти факторы влияют на стоимость жилища.

В некоторой степени стоимость жилья зависит и от времени года. Так, как правило, летом растет спрос на строения и дачные участки, дома индивидуальной застройки. Рост спроса вызывает рост цен. Стоимость загородной недвижимости в летний период несколько выше, нежели зимой.

В заключение также отметим, в немаловажной степени при выборе квартиры, дачи или дома является экологическое состояние района, в котором находится приобретаемая недвижимость. Нахождение неподалеку завода, фабрики или иных промышленных объектов скажется на понижении стоимости квартиры.

Оставить комментарий

Заполните поля, чтобы опубликовать свой комментарий. Ваш e-mail адрес не будет опубликован.

Как вас зовут?*
Ваш e-mail:*
Пример: myEmail@mail.ru
Комментарий:*
Изображение:
Доступные форматы: *.jpg, *.gif, *.png.
Возможно это будет интересным:
Выбор новой квартиры подразумевает под собой не только выбор дома, района, количества комнат и планировки. Значительным фактором является и этаж, который также влияет на совершение покупки той или иной квартиры. Практически все новые дома, которые строятся в наши дни, обладают уютными и просторными квартирами, существенно отличающимися от советской планировки. Раньше, из-за отсутствия выбора и наличия одинаковых жилых площадей, люди старались приобрести любую квартиру, но желательно...
В современном доме крыша – это не только покрытие, которое защищает здание, жильцов и все их имущество от солнечных лучей, дождя или снега. Этот элемент стал настоящим продолжением любого дома с точки зрения архитектуры, так как именно благодаря крыше и создается общий вид всего здания. Также следует добавить и то, что от определенного типа крыши зависит общий комфорт и уют частного дома.
Нередки случаи, когда владелец квартиры не может быстро и выгодно её продать. Проходят месяцы, время идёт, а продажа недвижимости так и не сдвигается с мёртвой точки. А всё потому, что для оперативной и выгодной реализации объектов недвижимости необходимо вначале подготовиться.