/
/
Как осуществить узаконивание самостроя?

Как осуществить узаконивание самостроя?

Как осуществить узаконивание самостроя?

Нередки ситуации, когда люди на своём участке решаются возвести какую — то постройку, например, баню или гараж, игнорируя тот факт, что любая самовольная постройка, в первую очередь, должна быть согласована с соответствующими инстанциями, которые, в свою очередь, должны предоставить для этого разрешительную документацию. В итоге, когда дело доходит до разбирательства, самострой признаётся судом незаконным и у владельца начинают возникать многочисленные трудности.

Так вот, чтобы жить спокойно и не столкнуться с неприятностями, нужно понимать, что любое возведение на участке, который даже находится в полной собственности владельца, требует получение специального разрешения на постройку. Если такого разрешения нет, человек может получить штраф, а если суд сочтёт нужным, то самострой и вовсе могут обязать снести. И это уже не говоря о том, что самовольную постройку, на которую нет никаких документов, не получится не продать, не подарить, не обменять.

Таким образом, любой самострой необходимо как можно скорей узаконить. Проще всего это делать в том случае, если у владельца самостроя имеются все правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором была возведена постройка. Если у собственника постройки нет документов, подтверждающих его право собственности на землю, вначале придётся их получить, а уже после этого заниматься узакониванием самовольной постройки в соответствующих инстанциях.

Итак, несколько советов о том, что необходимо предпринять для легализации самостроя:

  1. Процесс легализации самостроя достаточно нудный и продолжительный, требующий сбора многочисленной документации и посещения различных инстанций. Поэтому первое, что нужно сделать человеку, определиться с тем, кто будет заниматься процессом легализации: он лично или он обратиться за профессиональной помощью к юристам. В первом варианте придётся приготовиться к тому, что придётся очень часто и подолгу отстаивать в различных очередях, а сам процесс может отнять не один месяц. Во втором варианте опытные специалисты возьмут большую часть сложной работы на себя. Единственный недостаток — придётся платить за услуги.
  2. Если человек решился заняться этим вопросом самостоятельно, не лишим будет почитать законы и узнать порядок легализации самостроя. Дело в том, что у нас в законодательстве нет единого, чёткого порядка прохождения процедуры, а потому, в каждом отдельном случае могут возникнуть свои нюансы. Чтобы не ошибиться в последовательности действий, лучше всего, в начале, обратиться в местные органы самоуправления и уточнить порядок последующих действий: что делать, куда идти, какие именно необходимы документы и т. д.
  3. Первое, что нужно будет сделать, обратиться в местную регистрационную палату и предоставить всю документацию на право собственности на участок, на котором возведена постройка. Туда же нужно будет представить справку, подтверждающую, что самострой находится на территории данного участка. Эту справку нужно будет оформить в местном Управлении Градостроительства и Архитектуры. Нужно напомнить, что легализовать постройку можно лишь на том участке, который находится либо в собственности, либо он снят в аренду. Это должно быть подтверждено соответствующей документацией. Более того, если земля находится в природоохранной или заповедной зоне, легализовать постройку не получится.
  4. В том же случае, если земля, на которой возведён самострой, не является собственностью, то необходимо будет обратиться с письменным заявлением в судебные инстанции по месту. Здесь, конечно, придётся немного сложней, так как человеку придётся заняться сбором множества документации, причём сроки действия большинства справок ограничены по срокам. И если что-то не успеть вовремя, придётся собирать документы по-новому. Более того, все справки должны собираться последовательно, так как каждый последующий документ предоставляется на базе предыдущей справки. В общем, необходимо будет взять документ и представить в суд, который подтверждает, что земля, где возведена самовольная постройка, была предоставлена владельцу на законных основаниях. Далее надо будет взять с местного БТИ справку о том, что самострой находится в собственности заявителя. Так же нужно будет взять выписку с домой книжки, план участка с БТИ, оформить технической заключение, сделать выписку из лицевого счёта, обратиться в МЧС санэпидстанцию и получить соответствующие справки о том, что постройка полностью безопасна и не нарушает интересы других лиц, граничащих с участком. В общем, побегать придётся немало, а сам процесс может отнять не один месяц.
  5. После того как все документы собраны и представлены в суд, нужно будет написать исковое заявление с просьбой признать самострой законным. В данном случае ответчиком будет являться местная администрация, а истцом — человек, которой пытается признать самострой законным. Для того, чтобы заявление было рассмотрено, заявителю придётся предварительно оплатить госпошлину, а полученную квитанцию об уплате, прикрепить к своему заявлению.

Заключительный этап узаконивания самостроя — проведение заседания в судебном порядке, на которое истец будет вызван посредством повестки. И если решение, принятое в результате совещания на заседании будет в пользу истца, ему останется обратиться в органы гос. регистрации, чтобы навсегда легализовать строение и получить на него соответствующее разрешение.

Оставить комментарий

Заполните поля, чтобы опубликовать свой комментарий. Ваш e-mail адрес не будет опубликован.

Как вас зовут?*
Ваш e-mail:*
Пример: myEmail@mail.ru
Комментарий:*
Изображение:
Доступные форматы: *.jpg, *.gif, *.png.
Возможно это будет интересным:
Выбор новой квартиры подразумевает под собой не только выбор дома, района, количества комнат и планировки. Значительным фактором является и этаж, который также влияет на совершение покупки той или иной квартиры. Практически все новые дома, которые строятся в наши дни, обладают уютными и просторными квартирами, существенно отличающимися от советской планировки. Раньше, из-за отсутствия выбора и наличия одинаковых жилых площадей, люди старались приобрести любую квартиру, но желательно...
В современном доме крыша – это не только покрытие, которое защищает здание, жильцов и все их имущество от солнечных лучей, дождя или снега. Этот элемент стал настоящим продолжением любого дома с точки зрения архитектуры, так как именно благодаря крыше и создается общий вид всего здания. Также следует добавить и то, что от определенного типа крыши зависит общий комфорт и уют частного дома.
Нередки случаи, когда владелец квартиры не может быстро и выгодно её продать. Проходят месяцы, время идёт, а продажа недвижимости так и не сдвигается с мёртвой точки. А всё потому, что для оперативной и выгодной реализации объектов недвижимости необходимо вначале подготовиться.