/
/
Как обезопасить себя от мошенничества при покупке жилья

Как обезопасить себя от мошенничества при покупке жилья

Как обезопасить себя от мошенничества при покупке жилья

Каждый человек стремится к жизни в отдельном жилище только со своей семьей. Но разрешить квартирный вопрос не всегда легко, ведь цены на недвижимость доступны далеко не для всех россиян. Приходится накапливать средства длительное время, лишая себя при этом многих удовольствий, завязываться с кредитами, полагаться на ипотеку. Все это занимает порой долгие годы, отнимает силы и здоровье.

В момент же, когда средства на покупку недвижимости изысканы, дорогу к желанной независимости могут перейти мошенники. Статистически, каждая 15-я сделка с недвижимостью оказывается недобросовестной. Поэтому покупателям недвижимости следует знать, где можно нарваться на обман.

Мошенничество при купле-продаже квартир в новостройках

На первичном рынке существует опасность того, что одну и ту же квартиру могут оформить в долевую собственность дважды. Это возможно, если фирма-субподрядчик строительной организации, которой последняя предоставила право на продажу части квартир, решит незаконно обогатиться.

Аферисты продают по договору долевого строительства несколько объектов недвижимости, но деньги застройщику не переводят. Тогда фирма-партнер, не осведомленная о совершении сделки, может вторично заключить договор с другими дольщиками. Прояснять ситуацию придется в арбитражном суде, а это может затянуться надолго.

Чтобы обезопасить себя, следует соблюдать несколько правил:

  • Не торопиться заключать сделку на недвижимость с ценой значительно ниже рыночной;
  • Для подписания договора долевого строительства обратиться к официальному застройщику;
  • Изучить всю разрешительную документацию на возведение новостройки;
  • Гарантом законности сделки может стать банк при оформлении жилья в ипотеку.

Использование поддельных документов

Мошенники зачастую используют фальшивые документы для продажи квартиры, у которой другие собственники. Иногда аферу проворачивает кто-то из родственников настоящего собственника квартиры или один из совладельцев.

Подложными могут быть свидетельство, подтверждающее право собственности на жилье, договор на сделку с объектом недвижимости, документы, устанавливающие личность продавца (паспорт с липовой вклейкой с фотографией), доверенность на продажу недвижимого имущества. В любом случае добросовестный покупатель рискует получить огромный финансовый ущерб и оказаться втянутым в продолжительные судебные споры.

Чтобы не столкнуться с этим, нужно помнить о следующем:

  • Мошенники действуют, в основном, через маленькие агентства недвижимости, где не всегда устанавливают личность продавца;
  • Перед подписанием сделки следует тщательно изучить текст договора, подлинники всех документов на объект недвижимости, в случае сомнений обратиться к юристу;
  • Данные документов на жилье должны совпадать со сведениями из ЕГРП;
  • Для безопасности можно обратиться в полицию с копией паспорта продавца и проверить его подлинность;
  • Следует проверить, не наложен ли на приобретаемое жилье запрет отчуждения;
  • Необходимо всегда проверять подлинность и срок действия доверенности у нотариуса, выдавшего его;
  • При приобретении квартиры по доверенности желательно получить от собственника жилья подтверждение его намерений осуществить продажу.
Кроме перечисленных способов мошенничества существует еще множество схем обмана собственников и покупателей жилья. Чтобы не оказаться втянутым в аферу, следует очень внимательно и осторожно совершать все действия при купле-продаже недвижимости, перепроверять информацию на каждом этапе, обращаться за помощью к специалистам, работать только с известными фирмами, а все денежные расчеты проводить через банковские организации.
Оставить комментарий

Заполните поля, чтобы опубликовать свой комментарий. Ваш e-mail адрес не будет опубликован.

Как вас зовут?*
Ваш e-mail:*
Пример: myEmail@mail.ru
Комментарий:*
Изображение:
Доступные форматы: *.jpg, *.gif, *.png.
Возможно это будет интересным:
Выбор новой квартиры подразумевает под собой не только выбор дома, района, количества комнат и планировки. Значительным фактором является и этаж, который также влияет на совершение покупки той или иной квартиры. Практически все новые дома, которые строятся в наши дни, обладают уютными и просторными квартирами, существенно отличающимися от советской планировки. Раньше, из-за отсутствия выбора и наличия одинаковых жилых площадей, люди старались приобрести любую квартиру, но желательно...
В современном доме крыша – это не только покрытие, которое защищает здание, жильцов и все их имущество от солнечных лучей, дождя или снега. Этот элемент стал настоящим продолжением любого дома с точки зрения архитектуры, так как именно благодаря крыше и создается общий вид всего здания. Также следует добавить и то, что от определенного типа крыши зависит общий комфорт и уют частного дома.
Нередки случаи, когда владелец квартиры не может быстро и выгодно её продать. Проходят месяцы, время идёт, а продажа недвижимости так и не сдвигается с мёртвой точки. А всё потому, что для оперативной и выгодной реализации объектов недвижимости необходимо вначале подготовиться.