/
/
Как узаконить самовольную постройку

Как узаконить самовольную постройку

Определение самовольной постройки предоставляет 222 статья Г. К. Российской Федерации. Самовольной постройкой признается дом, строение, сооружение, возведенное на участке земли, не предназначенном для данных целей. Либо постройки, возведенные без согласования надлежащей документации и получения разрешений с грубыми нарушениями строительных норм.

Самовольную постройку, возведенную на участке, не предназначенном для строений данного типа, узаконить невозможно.

Уже упоминавшаяся 222 статья предусматривает возможность признания права собственности в случае, если участок, где расположена постройка, является собственностью, либо наследуемым владением, либо имеется в бессрочном пользовании лица, ответственного за постройку.

А вот узаконить постройку, возведенную при отсутствии необходимых разрешений или с нарушением строительных норм — вполне возможно.

В частном секторе очень большое количество строений данной категории — гаражи, сараи, бани, пристройки. Для всех обязательно должна быть проведена регистрация.

В случае смерти владельца частного дома, где существуют не зарегистрированные пристройки, наследники не смогут переоформить недвижимость на себя, пока не будет произведена надлежащая регистрация.

Шаги, которые должны быть предприняты:

  1. В случае если установлены права собственности на землю или она находится в аренде, необходимо в регистрационную палату предоставить документы, справку о расположении строения в пределах границ участка и заполненную декларацию. Государственной регистрации подлежат строения, расположенные в городской черте, а не на заповедных или природоохранных землях.
  2. Если не оформлены права на земельный участок, то оформить самовольные строения возможно только судебным путем. Самым затруднительным будет сбор надлежащих справок, срок действия которых ограничен. Главный документ — подтверждение законности выделения участка, где находится строение, нуждающееся в регистрации.

Также понадобятся:

  • документы, устанавливающие право на дом;
  • выписки из лицевого счета и домовой книги;
  • план БТИ;
  • заключение о соответствии постройки строительным и остальным нормам, выданное лицензированной организацией;
  • санитарно-эпидемиологическая справка;
  • справка противопожарной инспекции;
  • акт об установлении границ участка.

Собрав надлежащие документы можно подавать иск в районный суд по месту расположения самовольной постройки. Истец — обладатель прав на дом, ответчик — городская или районная администрация, третьи лица — прописанные по указанному адресу.

Исходя из стоимости, которая указана в справке БТИ, рассчитайте и оплатите госпошлину, квитанция должна прилагаться к заявлению. Имея на руках вступившее в силу решение суда, можно обращаться в регистрационную палату. Узаконить самовольное строение возможно, но на это потребуется время и финансовые затраты.

Оставить комментарий

Заполните поля, чтобы опубликовать свой комментарий. Ваш e-mail адрес не будет опубликован.

Как вас зовут?*
Ваш e-mail:*
Пример: myEmail@mail.ru
Комментарий:*
Изображение:
Доступные форматы: *.jpg, *.gif, *.png.
Возможно это будет интересным:
Выбор новой квартиры подразумевает под собой не только выбор дома, района, количества комнат и планировки. Значительным фактором является и этаж, который также влияет на совершение покупки той или иной квартиры. Практически все новые дома, которые строятся в наши дни, обладают уютными и просторными квартирами, существенно отличающимися от советской планировки. Раньше, из-за отсутствия выбора и наличия одинаковых жилых площадей, люди старались приобрести любую квартиру, но желательно...
В современном доме крыша – это не только покрытие, которое защищает здание, жильцов и все их имущество от солнечных лучей, дождя или снега. Этот элемент стал настоящим продолжением любого дома с точки зрения архитектуры, так как именно благодаря крыше и создается общий вид всего здания. Также следует добавить и то, что от определенного типа крыши зависит общий комфорт и уют частного дома.
Нередки случаи, когда владелец квартиры не может быстро и выгодно её продать. Проходят месяцы, время идёт, а продажа недвижимости так и не сдвигается с мёртвой точки. А всё потому, что для оперативной и выгодной реализации объектов недвижимости необходимо вначале подготовиться.