/
/
Как самому вывести квартиру из жилого фонда

Как самому вывести квартиру из жилого фонда

Очень часто различные магазины, кафе и офисы располагаются на первых этажах зданий. Но, прежде чем открывать свое собственное предприятие в квартире на цокольном этаже жилого дома, ее следует вывести из жилого фонда. Это нелегко будет сделать, так как эта процедура достаточно сложная и требует немалых усилий.

Вывод квартиры из жилищного фонда может быть произведен, но лишь с выполнением следующих требований:

  1. Квартира обязана располагаться на цокольном этаже здания или же на любом другом, но при условии, что под ней не будет жилых помещений.
  2. Все жильцы из нее должны быть выписаны.
  3. Здание находится в состоянии, пригодном для эксплуатации.
  4. Необходимо согласие соседей.
  5. Необходимо сделать отдельный вход с улицы.
  6. Удаление квартиры из жилого фонда с целью открытия различных заведений, определенных в СНиП запрещается.

Затем необходимо подать заявку на реконструкцию помещения в градостроительную организацию. Необходимо будет иметь следующие документы: правоустанавливающие документы на владение квартирой, паспорта граждан-владельцев помещения, инженерное свидетельство квартиры, поэтажный план дома, план-пояснение, смета переоформления помещения, а также некоторые другие.

В итоге вам предоставят Акт согласования. Необходимо собрать на этом документе подписи следующих инстанций: органов Роспотребнадзора, пожарной службы, службы ЖКХ и т. д.

После сбора подписей, потребуется сдать документ в городскую администрацию, затем — в областное руководство, от которой и поступит указ о выводе помещения из жилого фонда.

Последующим этапом будет получение разрешения из Энергосбыта, Горводоканала, тепловых сетей. Должна быть пройдена экспертиза в управлении архитектуры и градостроительства, до того, как согласие на переустройство помещения будет получено.

После переоборудования квартиры, БТИ проведет замеры помещения. Затем будет получен Акт о приеме в эксплуатацию. Получение Акта о вводе в использование в мэрии города и нового плана помещения в БТИ станут завершающим шагом к выводу квартирного помещения из жилого фонда.

Оставить комментарий

Заполните поля, чтобы опубликовать свой комментарий. Ваш e-mail адрес не будет опубликован.

Как вас зовут?*
Ваш e-mail:*
Пример: myEmail@mail.ru
Комментарий:*
Изображение:
Доступные форматы: *.jpg, *.gif, *.png.
Возможно это будет интересным:
Выбор новой квартиры подразумевает под собой не только выбор дома, района, количества комнат и планировки. Значительным фактором является и этаж, который также влияет на совершение покупки той или иной квартиры. Практически все новые дома, которые строятся в наши дни, обладают уютными и просторными квартирами, существенно отличающимися от советской планировки. Раньше, из-за отсутствия выбора и наличия одинаковых жилых площадей, люди старались приобрести любую квартиру, но желательно...
В современном доме крыша – это не только покрытие, которое защищает здание, жильцов и все их имущество от солнечных лучей, дождя или снега. Этот элемент стал настоящим продолжением любого дома с точки зрения архитектуры, так как именно благодаря крыше и создается общий вид всего здания. Также следует добавить и то, что от определенного типа крыши зависит общий комфорт и уют частного дома.
Нередки случаи, когда владелец квартиры не может быстро и выгодно её продать. Проходят месяцы, время идёт, а продажа недвижимости так и не сдвигается с мёртвой точки. А всё потому, что для оперативной и выгодной реализации объектов недвижимости необходимо вначале подготовиться.