/
/
Чем опасны дешевые квартиры

Чем опасны дешевые квартиры

На рынке недвижимости редко, но метко, появляются предложения о покупке недвижимости по цене, дешевле, чем рыночная стоимость данного жилья.

 На первичном рынке раньше появлялись объекты недвижимости, по низким ценам. Объясняется это тем, что застройщик еще не оформил необходимые документы. И в этой ситуации цены на данную недвижимость будут дешевые, а вот риски связанные с покупкой данного жилья будут весомые.

 Вторичный рынок недвижимости, тоже полон сюрпризов и удивлений. Дешевые квартиры на вторичном рынке недвижимости зачастую продаются с так называемым «сюрпризом». В основном в продаваемых квартирах могут быть не учтены права несовершеннолетних детей, собственник находится в заключении или армии, состоял на учете в психоневрологическом, или наркологическом диспансере, может оформлено поддельное завещание или оно оспаривается, квартиру продали по доверенности, которую отозвали на момент продажи. Некоторые не честные продавцы недвижимости убеждают покупателя в том, что данную недвижимость они продают, потому, что им срочно необходимы денежные средства.

 Наше хрущевское жилье не очень то считается комфортным, и потому некоторые, что бы как-то     улучшить или изменить свои квадратные метры, делают незаконные перепланировки, объединяют лоджии с кухней, увеличивают кухни за счет сноса воздуховода, сноса стен, перемещают санузлы.

При продаже недвижимости, необходим вызов техника из службы бюро технической инвентаризации, и просмотрев и сделав все замеры, они сравнивают, нет ли изменений по архивным данным и сегодняшним предпродажным вариантом, и если выявляются изменения, то на плане квартиры, появляются красные линии, по которым еще несколько лет назад квартиру невозможно было продать. Квартиру с неузаконенной планировкой можно продать в наше время, если покупатель, обязуется узаконить в дальнейшем данную недвижимость. В случае неисполнения действия, узаконить данную недвижимость, на собственника будут наложены штрафы, а может быть и конфискация имущества.

Недвижимость можно купить по низкой цене в том случае, если в квартире не проводился ремонт, это реально снижает стоимость недвижимого имущества.

Такие недочеты, связанные с ремонтом или перепланировкой, можно устранить, а вот юридические вопросы, иногда не устранишь, так что всегда надо подумать и проверить продаваемую недвижимость, или доверить все действия по покупке недвижимости агентству.

Оставить комментарий

Заполните поля, чтобы опубликовать свой комментарий. Ваш e-mail адрес не будет опубликован.

Как вас зовут?*
Ваш e-mail:*
Пример: myEmail@mail.ru
Комментарий:*
Изображение:
Доступные форматы: *.jpg, *.gif, *.png.
Возможно это будет интересным:
Выбор новой квартиры подразумевает под собой не только выбор дома, района, количества комнат и планировки. Значительным фактором является и этаж, который также влияет на совершение покупки той или иной квартиры. Практически все новые дома, которые строятся в наши дни, обладают уютными и просторными квартирами, существенно отличающимися от советской планировки. Раньше, из-за отсутствия выбора и наличия одинаковых жилых площадей, люди старались приобрести любую квартиру, но желательно...
В современном доме крыша – это не только покрытие, которое защищает здание, жильцов и все их имущество от солнечных лучей, дождя или снега. Этот элемент стал настоящим продолжением любого дома с точки зрения архитектуры, так как именно благодаря крыше и создается общий вид всего здания. Также следует добавить и то, что от определенного типа крыши зависит общий комфорт и уют частного дома.
Нередки случаи, когда владелец квартиры не может быстро и выгодно её продать. Проходят месяцы, время идёт, а продажа недвижимости так и не сдвигается с мёртвой точки. А всё потому, что для оперативной и выгодной реализации объектов недвижимости необходимо вначале подготовиться.