/
/
Альтернатива ипотеке

Альтернатива ипотеке

Приобретение жилья в наше время — это операция, доступная только для малочисленного круга достаточно финансово обеспеченных людей. Поэтому, для большого количества лиц, покупка жилья с помощью ипотеки является логичным вариантом решения жилищного вопроса. Однако ипотека тоже является «удовольствием», доступным далеко не каждому гражданину: банк имеет право отказать в выдаче кредита в связи с множеством факторов, которые самим банком не всегда объясняются. Более того, для покупки жилища по ипотеке просто необходимо ежемесячно получать от 50.000 р., иметь достаточное количество денег для внесения первоначального взноса, и на другие дополнительные убытки, такие как различные комиссии, страховка и т.д. Однако существует альтернатива ипотеке для тех, кто не является образцом „идеального заемщика“.

Рациональной заменой ипотеки могут быть:

  1. жилищно-строительный кооператив.
  2. жилищно-накопительный кооператив.
  3. кредитный потребительский кооператив граждан.
  4. потребительский кооператив.

 Доступный вариант ипотеки — это жилищно-строительный кооператив. Он создается для постройки какого либо определенного дома. А при этом, как правило, строительство оплачивается за счет финансовых средств участников данного кооператива. Или возможен вариант, когда доля необходимой суммы берется в банке. Благодаря этому, оплачивается приобретение квартир для участников кооператива, появляется общая касса. Следовательно, за счет финансовых взносов новоиспеченных членов собирается сумма, необходимая для приобретения жилья пользователю кооператива, ранее в него вступившего.

Согласно данной системе, фактически приходится определенное время стоять в очереди, предоставляя право кооперативу, то есть его прочим членам, пользоваться накопленными средствами. Прочие подобные варианты ипотеки имеют право покупать дома для своих членов не раньше, чем по истечении двух лет после их вступления в этот кооператив. Данный вид покупки жилья является альтернативной заменой ипотеке только в случае, если с приобретением собственного имущества можно подождать. А для тех кому обязательно нужно собственное жилище в ближайшие сроки, жилищно-строительный кооператив — альтернативой ипотеке не является.

 В основе жилищно-накопительного кооператива тоже лежат принципы взаимопомощи. Данный кооператив являет собой некоммерческую организацию, главной целью работы которой является удовлетворение потребностей граждан в жилье. Но такая альтернатива ипотеки — не самый надежный вариант приобретения жилья, так-как общеизвестны случаи развала таких кооперативов, даже без возврата вложений их членам. Чтобы вступить в кооператив, обязательно нужно внести первоначальный взнос, объем которого определяется данным кооперативом, далее пайщики обязаны производить регулярные взносы в „общаг“ кооператива. Если же общая сумма достигает 30%-50% от цены приобретаемого жилища, и так же подойдет к концу период накопления (самое малое два года), участник кооператива из общей кассы берет необходимую сумму и покупает жилье. Далее, в течении полуторакратного срока ожидания его кредита, пайщик обязан будет погасить свою задолженность пред кооперативом.

Преимущество этой альтернативной ипотеки в том, что участник кооператива имеет полное право поселиться в приобретенном жилье а так же жить в нём, при этом одновременно выплачивая задолженности перед кооперативом. Ж.Н.К. являет собой достойную альтернативу ипотеке, благодаря весьма малым процентам по заемным средствам, а так же меньшим тратам на приобретение займа, наименьшему первоначальному взносу и полному отсутствию необходимости каким-бы то ни было способом подтверждать свой доход. Более того, в некоторых случаях, предусмотрены возможности зачета в счет задолженности перед кооперативом приобретенного жилья или же жилищного сертификата. Все это также может являть собой альтернативу ипотеки лишь только в тех случаях, если есть возможность ожидания приобретения жилья.

Оставить комментарий

Заполните поля, чтобы опубликовать свой комментарий. Ваш e-mail адрес не будет опубликован.

Как вас зовут?*
Ваш e-mail:*
Пример: myEmail@mail.ru
Комментарий:*
Изображение:
Доступные форматы: *.jpg, *.gif, *.png.
Возможно это будет интересным:
Выбор новой квартиры подразумевает под собой не только выбор дома, района, количества комнат и планировки. Значительным фактором является и этаж, который также влияет на совершение покупки той или иной квартиры. Практически все новые дома, которые строятся в наши дни, обладают уютными и просторными квартирами, существенно отличающимися от советской планировки. Раньше, из-за отсутствия выбора и наличия одинаковых жилых площадей, люди старались приобрести любую квартиру, но желательно...
В современном доме крыша – это не только покрытие, которое защищает здание, жильцов и все их имущество от солнечных лучей, дождя или снега. Этот элемент стал настоящим продолжением любого дома с точки зрения архитектуры, так как именно благодаря крыше и создается общий вид всего здания. Также следует добавить и то, что от определенного типа крыши зависит общий комфорт и уют частного дома.
Нередки случаи, когда владелец квартиры не может быстро и выгодно её продать. Проходят месяцы, время идёт, а продажа недвижимости так и не сдвигается с мёртвой точки. А всё потому, что для оперативной и выгодной реализации объектов недвижимости необходимо вначале подготовиться.