/
Полезные советы

Полезные советы

Продажа квартиры, с наибольшей выгодой для себя, довольно непростое занятие и обычно проходит в несколько этапов. Сначала нужно подготовить жилье, т.е. провести по необходимости косметический ремонт, избавиться от лишних или занимающих большую площадь ненужных вещей. Следующим этапом является составление объявления о продаже жилья.
На сегодняшний день во многих районах огромной России люди живут в старых коммунальных квартирах. Большинство коммуналок расположено в домах времен уникальной сталинской эпохи, а остальные находятся в типовых панельных зданиях хрущевских времен.
Согласно налогового законодательства РФ доходы граждан облагаются налогом на доходы физических лиц. Действующая ставка данного налога составляет 13%. Так как продажа недвижимости является источником получения дохода, то с полученной суммы необходимо будет отчислить налог и уплатить его в бюджет.
У большинства агентств существует особенная услуга, благодаря которой проверяется юридическая чистота квартиры, точнее её истории. Квартира является юридически чистой, если отсутствуют какие-либо юридические препятствия, нет заведённых судебных дел на собственника в отношении данной квартиры, запретов на её продажу, законности составления договора о её продаже.
Собственное жилье для многих в наше время, к сожалению, является непозволительной роскошью. К тому же перспектива его приобретения также находится далеко в будущем. Кто-то живет с родителями, кто-то в общежитии, кто-то у родственников, но многие вынуждены жилье снимать.
Опыт говорит, что летом складывается особое состояние баланса между спросом и предложением на рынке недвижимости. Обычно в этот период активность покупателей и продавцов снижается, а число сделок в период отпусков уменьшается в среднем на 10–20%
При купле – продаже квартиры всегда есть две стороны: покупатель и продавец. Задача продавца как можно дороже продать квартиру, а задача покупателя как не переплатить реальную ее стоимость. На основании этих желаний стороны приходят к консенсусу и сделка состоится.