/
/
Ликвидация торговых центров в России

Ликвидация торговых центров в России

С кризисами недовольство граждан значительно возрастает по многим причинам. Опросы, проводимые ФСГС Росстатом, свидетельствуют о том, что с 2008 г. в розничной торговле активно отмечается падение спроса, рост налогов. Недовольство отражается и в повышении арендных платежей, но значительно ниже. Такая ситуация вызывает тревогу за помещения для торговли и офисов.

Эксперт по недвижимости — юрист Олег Сухов, подробно информирует о нынешней ситуации. По его сведениям, цены на коммерческие помещения заметно снижаются. В среднем по России можно снять сегодня офисное помещение дешевле на 6%, но его покупка обойдется дороже практически на два процента по сравнению за последние несколько лет.

Ценовой бум переживают торговые помещения, средняя цена за 1 кв. м которых поднялась на более четыре процента, а сдача в аренду — до 30 процентов. С марта месяца 2009 года по нынешнее время номинальная стоимость, перекрываясь инфляцией, превысила на восемьдесят процентов.

Номинальная стоимость коммерческой недвижимости, по мнению специалистов не изменилась, но на практике реальная цена значительно сокращена. По данным сайта Росриэлт, стоимость офисов снизилась на восемь процентов, помещений под торговлю ориентировочно на восемнадцать и более процентов. Собственники коммерческих объектов оказались в критической ситуации из-за спада экономической активности.

Сотрудники Knight Frank подсчитали, что офисные здания и сооружения в столице занимают более трех миллионов квадратных метров без действия и в 2016 году увеличились еще на 650 тыс. квадратных метров, что свидетельствует о рекордных вакантных офисных пространствах. Падение спроса на коммерческую площадь будет продолжаться ближайшие несколько лет.

Ситуация, вызванная затянувшимся кризисом, приводит к разорению предприятий, сокращению сотрудников. По данным Росстата за 2016 год зарегистрировано предприятий меньше на 8 процентов в отличие от прошлых лет, а ликвидировано значительно больше. Безработица только в одной Москве за период с 2008 по 2015гг. выросла в два с половиной раза, а по оценке специалистов компании ILM, в стране устранено 6 млн. рабочих мест.

По прогнозам Битрикс 24 большинство компаний найдут выход из положения, предлагая сотрудникам переход на удаленную работу. Аналитики подсчитали, что в России работают сегодня сотрудники дистанционно не более одного процента, в отличие от США, где работает треть надомников. При этом просматривается отличный резерв оптимизации компаниям в необходимости иметь офисные помещения. А увеличение налоговой нагрузки для владельцев коммерческих помещений в ближайшие несколько лет приводит к неутешительным прогнозам. Это приведет к отсутствию желания приобрести их в собственность, и соответственно приведет к падению цен.

Сказать насколько прогнозируется снижение стоимости невозможно в настоящее время, но падение спроса имеет уже яркие примеры о несостоятельности именитых бизнес-центров и торгово-развлекательных комплексов в крупных российских мегаполисах. Эксперты считают, что уже скоро ожидается волна банкротств в сфере коммерческой недвижимости.

Оставить комментарий

Заполните поля, чтобы опубликовать свой комментарий. Ваш e-mail адрес не будет опубликован.

Как вас зовут?*
Ваш e-mail:*
Пример: myEmail@mail.ru
Комментарий:*
Изображение:
Доступные форматы: *.jpg, *.gif, *.png.

Возможно это будет интересным:

17 января 2017 год
АКЦИЯ Продлена до 1-го Ноября 2017 года! Всем пользователям нашего портала мы предлагаем супер акцию «Зачисли деньги на счет и мы умножим их на два». Любая сумма, которую вы зачислите на свой счет или при покупке дополнительных услуг, будет умножена нами на два.
27 декабря 2016 год
Применение такого строительного материала в архитектуре, как стекло и светопрозрачные конструкции в проектах архитектуры недавно обсуждалось на форуме индустрии ArchGlass.
Рассматриваемые вопросы форума подтверждают о том, что стекло на сегодняшний день является одним из чрезвычайно востребованных строительных материалов в строительстве.
27 декабря 2016 год
С кризисами недовольство граждан значительно возрастает по многим причинам. Опросы, проводимые ФСГС Росстатом, свидетельствуют о том, что с 2008 г. в розничной торговле активно отмечается падение спроса, рост налогов. Недовольство отражается и в повышении арендных платежей, но значительно ниже. Такая ситуация вызывает тревогу за помещения для торговли и офисов.